2026년 K-Geo 플랫폼으로 서류 없이 3분 만에 끝내는 조상땅찾기 온라인 신청 방법을 안내합니다. 본인 인증 절차, 조회 가능 범위, 상속 등기·세금 처리까지 최신 기준으로 정리했습니다.

2026년 K-Geo 플랫폼 혁신, 조상땅찾기 서류 없이 3분이면 끝

조상땅찾기 온라인 신청이 2026년 K-Geo 플랫폼 개편으로 대폭 간소화됐습니다. 이제는 제적등본을 들고 주민센터를 방문하지 않아도, 간편 본인 인증 + 정보 제공 동의만으로 집에서 즉시 조회가 가능합니다.

특히 1960년 이후 사망한 부모·조상 명의 토지는 온라인으로 바로 확인할 수 있어, 잠자고 있던 상속 재산을 찾는 사례가 늘고 있습니다.

🖥 K-Geo 플랫폼이란?

국토교통부가 운영하는 통합 지적 행정 시스템으로,
2026년 2월 절차 간소화 업데이트가 적용됐습니다.

플랫폼 명: K-Geo 플랫폼
특징: 정부24·가족관계등록 시스템과 연계 자동 조회

✔ 별도 서류 제출 생략
✔ 온라인 무료 조회 가능
✔ 처리 시간 평균 3분 내외

✅ 조상땅찾기 온라인 신청 5단계 (2026 최신)

① K-Geo 플랫폼 접속

공식 누리집 → ‘조상 땅 찾기’ 메뉴 선택

② 본인 인증

공동인증서
카카오·PASS 등 간편 인증 가능

③ 정보 제공 동의

가족관계등록부 및 제적 정보 활용 동의
→ 이 단계에서 서류 제출이 자동 생략됩니다.

④ 조회 대상 입력

사망한 부모 또는 조상의 성명·주민등록번호 입력

⑤ 결과 확인

전국 지적전산망 등록 토지 목록 실시간 조회

📌 조회 가능 대상 및 범위 (2026년 기준)

구분	내용
조회 대상	1960년 1월 1일 이후 사망자
신청 자격	본인 또는 법정 상속인
조회 범위	전국 토지 소재지·면적
비용	무료

⚠ 1960년 이전 사망자는 온라인 조회 제한 가능

🏡 땅이 조회되었다면? (실제 소유까지 가는 절차)

조회 결과는 “소유 확인” 단계일 뿐, 자동 상속은 아닙니다.

1️⃣ 상속 등기 진행

관할 등기소 방문 → 상속 등기 신청
→ 등기 완료 후 실질 소유권 행사 가능

2️⃣ 세금 확인

상속세
취득세

토지 가액에 따라 세금 발생 가능
세무 상담 권장

3️⃣ 경계 측량 필요 여부 확인

오래된 토지는 경계 분쟁 가능성 존재

측량 기관: 한국국토정보공사
→ 경계 측량 후 매각 진행 권장

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 주민등록번호를 모르면 조회 불가인가요?

온라인은 주민번호 기반 조회입니다.
모를 경우 시·군·구청 지적 부서 방문 신청 필요.

Q2. 1960년 이전 사망자는 왜 제한되나요?

1960년 민법 시행 이전에는 장자 상속 관습법이 적용되었습니다.
해당 건은 방문 조회 + 제적부 확인이 필요합니다.

Q3. ‘해당 없음’이 나오면 땅이 없는 건가요?

다음 경우 조회되지 않을 수 있습니다.

개명 이력 존재
한자 이름 불일치
미등기 토지
카드식 구(舊) 토지대장 미전산화

이 경우 관할 지자체 방문 조회가 더 정확합니다.

Q4. 국가 귀속 토지라면 되찾을 수 있나요?

무주부동산으로 국가 귀속된 경우
상속인임을 입증하는 소송 절차 필요
→ 변호사 상담 권장

🔎 2026년 조상땅찾기 핵심 요약

✔ K-Geo 플랫폼으로 3분 조회
✔ 서류 제출 생략
✔ 1960년 이후 사망자 대상
✔ 온라인 무료
✔ 상속 등기 별도 진행 필수

2026년 개편으로 절차는 쉬워졌지만,
등기·세금·경계 문제까지 확인해야 진짜 내 재산이 됩니다.

지금 바로 본인 인증 후
잠들어 있던 가족의 토지를 확인해 보세요.

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2026년 2월 27일 금요일